重生之草根太子- 第45节

　　　　屠飞想了想，笑道：“我觉得你可以接下这烂摊子，这是做政绩的难得机会。”

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正文　第70章　未来的光环

　　　　严柯只当屠飞开解他，没有当真，不过他正为此事烦恼，也想找人倾诉，摇头苦笑道：“解决好了当然是政绩，万一搞砸了，我就得卷铺盖回北京了。这事我看八成是要搞砸的，要不然哪轮得到我这初来乍到的外来户拿政绩，具体情况你不了解。”

　　　　屠飞微微一笑，说道：“我从小住城西区，对这些企业倒是了解一点的，它们以前大部分都是小作坊，解放后成了国营或集体企业，几十年来都是不死不活的，偏偏改革开放后之江省的私营企业发达，它们根本无法和身边的私营企业竞争，可以说越生产越亏，不生产还能少亏点。”

　　　　严柯抬愕然看向屠飞，不解他明知道其中难处，为何还劝自己接下这堆烂摊子。

　　　　王振军与屠飞多接触了几个月，清楚他精得似鬼，斥道：“别卖关子，严柯是你哥，有什么办法就直接说出来。”

　　　　屠飞既然指出来，当然是准备点醒严柯的，当即点了点头，俯身上前道：“严柯哥，这些企业经营不好主要有两点原因，第一点是它们负担重，除了有许多退休职工要养活，还有银行的欠款越积越多，光是利息就能压垮它们。第二点是它们规模小，使得产品单一，技术落后，产能也上不去，当然没有竞争力。退休职工和银行贷款是死的，没什么变通的办法，第二点却很容易解决。区里既然想把难题丢给你，自然要给点好处，城西区效益好的企业还是有的，你要求区里给几家效益好的企业，然后扩大它们的规模，将难以为继的小企业关门合并到大企业去就行了。”

　　　　严柯皱眉道：“这不会把效益好的企业也压垮吧？”

　　　　屠飞道：“恕我直言，国营企业效益好只有两种可能，一是垄断经营，二是所经营的行业刚好行情好，婺江市目前几家日子滋润的国营企业就属于第二种，只要行情不变，扩大它们的规模只有好处没有坏处。”

　　　　严柯顿时心动不已，不过仔细想了想后，又摇头道：“工人可以合并到别的企业去，但是那些企业的债务怎么处理？数额太大了，其它企业肯定不愿意为它们承担债务的，再说扩大规模也需要不少资金。”

　　　　屠飞微笑道：“城西区正旧城改造，这些企业所的位置以后可都是黄金地段。”严柯闻言一震，道：“卖地？”屠飞摇头道：“城市建设刚开始，现这些土地的价值还没显现出来，卖掉太可惜了，我估计卖的钱还银行都不够，要不然早有人想到了。”

　　　　严柯叹气道：“那怎么办？”

　　　　屠飞沉声道：“自己开发！这些企业位处市区，大多连成一片，与其坐等它将来成为黄金地段，不如统一规划，主动将它开发成黄金地段，它的价值将会是现的十倍，甚至几十倍。严柯哥，你现心里肯定想，开发如此大一块地区，所需的资金会比处理那些半死不活的企业庞大吧？”

　　　　严柯确实想到了这个问题，听屠飞话里的意思，似乎也有办法解决，忍不住骂道：“快说，你想急死我是不是？”

　　　　屠飞呵呵笑道：“之江省这些年的经济发展是走全国前列的，有实力、有眼光的企业不少数，你只要把规划做出来，他们就会蜂拥而至，商业项目用土地与他们合作，换取股份，根本不用花一分钱，每年的收益就足够保障那些退休工人的生活和医疗。住宅项目可以做一个长远的规划分期开发，等商业项目成形，后期开发的房价就会暴涨，得到的回报偿还银行贷款不是问题。这样一来，那些企业所负的重担不就全解决了吗？至于第一期住宅项目的启动资金，可以找振军哥帮忙，你不能光是自己吃肉，也得给振军哥喝点汤是不是？”

　　　　王振军听说自己也有好处，顿时坐直了身子，兴奋道：“怎么，还有我的份？”

　　　　屠飞道：“军分区有工程队，只要包下建设工程，垫资把项目先启动起来，严柯哥就可以靠预售房子支付工程款。你们也可以组建开发公司，共同开发这片土地，将来得到的利益会大。严柯哥，其实就算没有振军哥帮忙，很多承建商也愿意垫资参与开发的，不过房地产项目蕴藏的利益太大，迟早会成为滋生**的酱缸，不管你有多清白，将来也难免会被别有用心的人说三道四，洗都洗不清。所以我建议好与军分区合作，这种合作模式一旦成功，说不定会成为笼罩两位哥哥一辈子的光环。”

　　　　严柯与王振军的呼吸顿时急促起来，屠飞已经说得如此明白了，他们岂会看不到其中的好处？现国家一切都以经济建设为主，搞活企业改制、发展城市建设都是重中之重，如果屠飞的方案真能把这个烂摊子变废为宝，他们两人将这场改革大潮中释放出无比耀眼的光芒，成为改革的标杆人物。身为严王两家的嫡系子孙，不是普通官员可以相比的，只要能够成为政治明星，展现出自己的眼光和能力，严王两系就会不遗余力的栽培他们，就意味着将来有登顶的可能。

　　　　他们虽然没有屠飞这个重生者能看到未来的眼光，但也不是目光短浅之人，一旦点明其中的妙处，怎么可能会放过眼前的机会。再说这本来就是个烂摊子，收拾得不好也不会对将来发展带来太大影响，邓公可是说过的，要敢于尝试，不要怕失败，改革就是摸着石头过河。

　　　　严柯与王振军对视一眼，从对方灼热的眼睛中得到了肯定的答案，两人猛得从椅子里跳了起来，一个抱着屠飞的肩膀又摇又晃，一个抓着屠飞的脑袋又摸又敲，兴奋地哈哈大笑起来。

　　　　屠飞求饶似的大喊道：“别闹，我还没说完呢！”

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正文　第71章　成立分公司

　　　　严柯与王振军听屠飞还有话要说，惊喜的松开手，四道目光**辣的投屠飞脸上。

　　　　屠飞先将王振军推开，道：“这事与你无关，你一边喝茶去吧。”然后对严柯道：“振军哥参与开发，不但为军方创收，还能成为部队支援地方建设的典范，这政绩已经够他躲起来乐呵一阵了。但你不同，你用政府的土地开发地产，是包赚不赔的买卖，成功了也不代表什么，到时候还会有很多人来抢功劳，毕竟没有市区两级政府的支持，你是很难成功的。”

　　　　严柯谦虚的问道：“我仍然要把重点放那些企业上对不对？”屠飞点了点头，然后建议严柯找区里将棉纺厂、纺机厂和陶厂三家企业的改制权要过来。

　　　　事关严柯前途，屠飞也不藏着掖着，告诉他棉纺行业会有很长的繁荣期，纺机产品会供不应求，而城西区的棉纺厂效益其实并不好，这是因为民营棉纺企业遍地开花，竞争不过民营企业造成的，但是城西区这家棉纺厂的技术、员工素质、产品质量目前都高过民营企业很多，只要实行股份制改制，明确经营者和管理层的责任与利益，马上就能焕然一。这一点屠飞靠的并不是商业目光，而是对未来的了解，因为他知道，上一世的历史中，城西区这家棉纺厂改成股份制后，只用了五年时间就成为华东地区大的棉纺企业之一，产品远销海外，每年利税数千万元。

　　　　陶厂的前景屠飞并不清楚，记忆中似乎后来倒闭了，但是陶厂占地大、工人少，严柯既然要开发房产项目，放过这块肥肉就太可惜了。再说这三家企业只有纺机厂目前效益过得去，棉纺厂只能勉强维持，陶厂是个困难户，区里容易答应严柯的要求，如果要求区里给酒厂、水泥厂这种利税大户，难度会非常大，也显示不出严柯盘活企业的能力。

　　　　严柯刚来婺江，可以说两眼一抹黑，对屠飞所说的三家企业都不了解，不过屠飞表现出来眼光和智慧已经让他佩服得五体投地，没有多想就认可了这个建议。

　　　　屠飞还给严柯指出，棉纺厂等三家企业到手后，也不能继续留城区，这不但是浪费土地资源，会影响将来的城市开发，建议他想办法要求区政府或市政府划出一块地方成立工业开发区，将棉纺厂和纺机厂迁过去。另外那些烂摊子企业的家当扔了也是非常可惜的，毕竟都是经营了数十年的老企业，技术和品牌上有一定积累，可以优惠的价格转让给愿意工业开发区设厂的民营企业，将这部分价值充分利用起来，不但能增加税收，还能解决不少就业问题，并且能让工业开发区快速形成规模。

　　　　严柯听得连连点头，除了激动就是兴奋，确定屠飞没有其它建议后，迫不及待的回区政府去了。

　　　　屠飞与王振军随后也离开茶楼，回到服务公司，来的这批退伍军人这时已经从各服务社了解情况后回来了，虽然工作条件不怎么好，但他们了解到公司职工的收入情况，以及对未来的发展规划后，都表示愿意留下来。

　　　　三天后制药厂的过户手续办妥，屠飞将药厂名为立信药业公司，银行贷款顺利的划入公司账户后，其中四百万给制药公司购买研发设备以及恢复生产。另外屠飞将三份药品资料交给徐锐峰，让他以公司名义申请专利，并嘱咐除了国内专利，还要通过代理公司申请国际专利。

　　　　徐锐峰接过药品资料翻了翻，发现只有化学名称、分子结构，以及适应症等内容，看起来就像是残缺不全的药品说明书，奇道：“就这么一点资料？”

　　　　屠飞笑道：“咱们只是申请发明专利，又不是马上申请上市，想要出成品就靠